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Leipziger Straße / Gausstraße, 01127 Dresden-Trachau

Grundstücksentwicklung Wohnen

Eigentümer
MBG Trachau GmbH & Co. KG

Lagebeschreibung
Dresden ist nach Berlin, Hamburg und Köln die flächenmäßig viertgrößte Stadt Deutschlands. Aktuell leben hier rund 515.000 Menschen in rund 255.000 Haushalten. Dresden ist nach Berlin der dynamischste Standort in den neuen Bundesländern. Neben der Funktion als Regierungs- und Verwaltungssitz ist für die wirtschaftliche Entwicklung und Perspektive die herausragende Stellung im Bereich der Elektrotechnik und Mikroelektronik von besonderer Bedeutung. Infineon, AMD samt zahlreicher Zulieferbetriebe sowie die entsprechenden Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen prägen das Bild Dresdens als "Sächsisches Silicon Valley".
Weiterer wichtiger Standortfaktor ist die Kultur. Die landschaftlich attraktive Lage, eindrucksvolle Baudenkmäler wie die Semperoper, reiche Kunstsammlungen wie das Grüne Gewölbe sowie ein reichhaltiges Angebot kultureller Veranstaltungen machen die Stadt zu einer Touristenmetropole, die jährlich von mehr als 6 Mio. Menschen besucht wird.
Der Stadtteil Trachau gehört zum Ortsamt Pieschen, in dem knapp 48.000 Einwohner leben, und das im Nordwesten der Stadt liegt. Die Dresdner Innenstadt ist über die gut ausgebaute Leipziger Straße oder mit den vorhandenen S-Bahn- und Straßenbahnlinien schnell zu erreichen; alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden.

Grundstück
108.061 m², davon rund 76.000 m² Nettobauland (das gesamte B-Plan-Gebiet umfasst rund 135.000 m², das gesamte Nettobauland rund 95.000 m²)

Nutzung (geplant)
Wohnbebauung mit Geschosswohnungsbau und verdichteter EFH-Bebauung, in Randbereichen ergänzt um Flächen für Handel und Dienstleistungen

Objektart
Projektentwicklungsgrundstück für Wohnungsbau

Baurecht
Das Bebauungsplanverfahren war Mitte 2002 bereits bis zur Offenlegung fortgeschritten, es fehlte lediglich noch der entsprechende Satzungsbeschluss bis zur Rechtskraft. Nach der Hochwasserkatastrophe im August 2002 fällt das Areal in einen aufgrund Rechtsverordnung vorläufig als Überschwemmungsgebiet festgesetzten Bereich, so dass das Bebauungsplanverfahren derzeit ausgesetzt ist. Mit der Erarbeitung und Umsetzung von Hochwasserschutzkonzepten, die zwischen Stadt, Land und Bund sowie auf internationaler Ebene abgestimmt werden müssen, wird dieser Status wieder aufgehoben werden.
Zwischenzeitlich haben die beteiligten Behörden entschieden, dass die Umsetzung der diesen Bereich betreffenden Hochwasser-Schutzmaßnahme hohe Priorität genießt.

Zielsetzung
Vorrangiges Ziel ist die Schaffung von Baurecht.

Stand: 31.05.2010

AKTUELLE NACHRICHTEN

Aktienkurs
0,56 € (29.07.2010)
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27.04.2010
ADLER Real Estate AG:
Vorabbekanntmachung nach § 37v,
37w, 37x ff WpHG
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26.03.2010
ADLER Real Estate AG für 2010 gut aufgestellt
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01.12.2009
ADLER Real Estate AG verkauft Grundstück in Saarbrücken
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13.11.2009
Ergebnis durch außerordentliche Aufwendungen weiter belastet
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13.11.2009
Konzern-Zwischenmitteilung innerhalb des 2. Halbjahres
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28.08.2009
Strategische Neuausrichtung
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14.08.2009
ADLER Real Estate AG erwartet ausgeglichenes Gesamtergebnis
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15.05.2009
ADLER Real Estate AG mit nur geringem Umsatzanstieg
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