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ADLER Real Estate AG baut Asset Management aus
21.02.2008 – Pressemitteilung
- Rund 200 Mio. Euro Investitionsvolumen under management
- Grundlagen für wachsendes operatives Geschäft gelegt
- Nicht betroffen von US-Subprime-Krise
- Erhebliche Unterbewertung der Aktie
Hamburg, den 21. Februar 2008. Die ADLER Real Estate AG, Hamburg, baut
konsequent das Geschäftsfeld Asset Management aus. Das Investitionsvolumen
under management erreicht bereits eine Größenordnung von rund 200 Mio. Euro.
„Damit haben wir eine gute Grundlage für den weiteren Ausbau dieses Geschäftsfeldes
geschaffen“, sagt Vorstand Axel Harloff. „Wir streben nun kurzfristig den
Ausbau auf ein Volumen von 500 Mio. Euro an.“ Neben dem Asset Management
wurde auch das Property Management aufgenommen. „Aufgrund dieser Aktivitäten
und unserer Arbeiten an diversen Projekten im Immobilienentwicklungsgeschäft
sind wir nicht von den Auswirkungen der US-Hypothekenkrise betroffen“, betont
Harloff. „Deshalb ist es für unsere Aktionäre und uns unverständlich, warum unsere
Aktie derzeit so erheblich unterbewertet ist.“ Auf Basis des Neunmonatsergebnis
2007 wird die Aktie gegenwärtig mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von nur
2 bis 2,5 bewertet.
Diese Bewertung berücksichtigt nicht den Ausbau des Asset und Property Managements,
wodurch die ADLER Real Estate AG für stete Einnahmen aus dem Management
von Immobilien sorgt, bei denen sie über regelmäßig eingegangene
minderheitliche Beteiligungen auch an den Wertzuwächsen partizipiert. „Wir sind
dadurch noch stärker und zugleich unabhängiger von den Erfolgen im Immobilienprojektentwicklungsgeschäft“,
so Vorstand Barbara Yaltrak. Zum Ausbau des Asset
Managements nutzt ADLER die langjährigen Erfahrungen und Verbindungen
von Management und Mitarbeitern. „Wir bieten die volle Wertschöpfungskette und
gerade auch für Kunden aus dem Ausland den idealen Anschluss an den deutschen
Immobilienmarkt“, so Yaltrak weiter.
In diesem Sinne wurden die beiden Vereinbarungen mit der AIG Global Real Estate
Investment (Europe) Ltd., einer Tochtergesellschaft des weltweit führenden Versicherungsunternehmen
American International Group, Inc. vollzogen. ADLER hatte zwei Portfolios mit einem Gesamtwert von 136 Mio. Euro ins Asset Management
übernommen und sich dabei mit 15 % an den Chancen bzw. den künftig
möglichen Wertsteigerungen beteiligt. Eines der beiden Portfolios besteht aus
zwölf hochwertigen Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt, München und weiteren
deutschen Städten mit einer vermieteten Fläche von insgesamt 54.000 qm. Der
Wert dieses Portfolios liegt bei rund 78 Mio. Euro. Das andere Portfolio umfasst
vier hochwertige Bürogebäude in guten Lagen des Großraums Münchens mit insgesamt
35.000 qm Bürofläche und einem Investitionsvolumen von 58 Mio. Euro.
Bereits im vorangegangenen Jahr hatten die beiden Partner AIG und ADLER das
Airport Center Luxembourg erworben, wobei ADLER sich mit 10 % beteiligte und
das Asset Management übernahm. „Neben unserem angestammten Projektentwicklungsgeschäft
und dem Aufbau eines Eigenbestands ruht unser Unternehmen
auf drei Säulen, wobei sich das Asset Management mittelfristig zum bedeutendsten
Standbein entwickeln sollte“, sagt Yaltrak.
„Gleichwohl betreiben wir den Ausbau unseres eigenen Immobilienportfolios und
die Umsetzung unserer laufenden Immobilienprojekte konsequent weiter“, so Harloff.
„Wir spüren auch hier keine besonderen Auswirkungen der US-Subprime-
Krise.“ Der deutsche Immobilienmarkt ist – im Gegensatz zu den meisten europäischen
und den nordamerikanischen Märkten – gerade erst am Beginn eines breiten
Aufschwungs. „Nach Jahren der Abwertung von Immobilien in allen Regionen
ist ein Anziehen zu verzeichnen und zwar wie immer beginnend in den besten Lagen
der großen Metropolen“, sagt Harloff. „Dieser Trend wird sich verfestigen und
braucht dazu Zeit, denn der deutsche Immobilienmarkt ist so groß und so breit,
dass deutliche Bewegungen viel Zeit benötigen.“
Über ADLER Real Estate AG: Die ADLER Real Estate AG ist als Immobilienunternehmen
mit den Schwerpunkten Asset Management, Bestandsaufbau und Projektentwicklung aktiv.
Die Kernkompetenz des Unternehmens besteht in einem wert- und ertragsorientierten Asset
Management sowie in der Realisierung und Vermarktung von anspruchsvollen Immobilienprojekten.
Bei größeren Investitionen geht die ADLER Real Estate AG gezielt strategische
Partnerschaften ein. Hervorgegangen ist die ADLER Real Estate AG aus den traditionsreichen
Frankfurter Adlerwerken, deren Geschichte bis in das 19. Jahrhundert zurückreicht.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
german communications dbk ag
Jörg Bretschneider
Alsterufer 34, 20354 Hamburg
Tel.: 040/46 88 33 0, Fax: 040/47 81 80
presse@german-communications.com
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